Et si votre résidence principale devenait source de revenus ?

Le saviez-vous ? La France compte environ 44 % de propriétaires pour près de 37 millions de logements, cependant seulement 13 % des ménages franchissent le pas et louent leurs biens pendant les vacances. Pourtant, les avantages de la location saisonnière sont indéniables !

Parmi l’ensemble des biens disponibles à la location, ne figurent pas uniquement les résidences secondaires. En effet les propriétaires de résidences principales sont de plus en plus nombreux à faire fructifier leurs biens. Déplacements professionnels, week-ends à la campagne ou vacances d’été : les opportunités à saisir sont variées. Alors, n’attendez plus et profitez de vos absences pour rentabiliser votre propriété !

Mais qui peut bénéficier de la location de sa résidence principale ?

La bonne nouvelle c’est que tous les propriétaires d’une résidence principale peuvent passer le pas. Que vous ayez un appartement en zone urbaine, une villa dans une station balnéaire, une maison à la campagne ou encore une péniche fluviale : vous pouvez louer votre propriété quand bon vous semble ! Cependant, n’oubliez pas de vous renseigner sur les modalités légales.

Pourquoi louer sa résidence principale ?

• La première raison évidente : c’est une source de revenus ! Cet apport financier vous permettra d’engager des travaux, d’équiper votre bien, de payer vos dépenses courantes ou tout simplement de mettre de côté.
  
• Si vous vous absentez sur une longue période, vous minimisez les possibilités de cambriolages grâce à une maison occupée et ce n’est pas rien !
  
• Une maison habitée est aussi une maison saine. Par exemple, la location peut être une bonne solution si vous avez une piscine à entretenir, des plantes à arroser, des animaux à nourrir…
  
• Enfin, c’est aussi l’occasion de faire des rencontres et de permettre aux membres Gens de Confiance de découvrir votre ville ou une région.

Les avantages de la location sur Gens de Confiance

• Le parrainage, gage de sécurité
  Publier votre annonce sur Gens de Confiance, c’est vous adresser à des locataires sérieux, fiables et solvables grâce à un réseau de qualité. Le système de parrainage permet d’offrir un espace sécurisant propice à des échanges bienveillants entre les membres. Le lien privilégié qui unit un parrain et son filleul constitue une véritable caution morale qui incite au bon comportement, à l’engagement et à la transparence. C’est pourquoi, pour pouvoir louer votre bien, il vous faut trouver au minimum 3 parrains pour intégrer la communauté et créer votre profil.
  
• Votre maison, votre choix
  Sur Gens de Confiance, c’est vous qui choisissez votre futur locataire. En plus d’avoir accès à ses informations personnelles, au nombre de parrains et éventuellement aux connaissances en commun, vous avez la possibilité d’échanger avec lui pour faire plus ample connaissance avant de valider sa demande. Un vrai luxe !
  
• Le paiement en ligne
  Avec les demandes de réservations via la plateforme, la gestion de votre location saisonnière est grandement facilitée. Lorsque vous acceptez la demande d’un hôte, votre calendrier bloque les dates de la période concernée. Aussi, vous pouvez dire au revoir aux impayés et aux envois rébarbatifs de chèque : le locataire avance 30 % du montant de la location au moment de la demande de réservation. Vous avez donc l’assurance d’un véritable engagement de vos locataires et de transactions rapides et sécurisées.
  
• iCal une fonctionnalité révolutionnaire gratuite
  La fonctionnalité iCal vous permet quant à elle de synchroniser les dates de disponibilités de votre location avec un calendrier constitué sur une plateforme concurrente ou sur votre agenda personnel. Et tout cela en un seul clic ! Finis les multiples formulaires fastidieux, les doubles réservations et autres contrariétés : vous ne remplissez plus qu’une fois votre calendrier et il se met à jour automatiquement.

• Les mises en avant
  Les propriétaires avec des profils et des annonces soignés (jolies photos, belles descriptions, calendrier à jour, avis) sont régulièrement valorisés avec des mises en avant de leurs propriétés auprès de notre communauté de plus de 1,6 million de membres (par e-mail, sur le blog ou via les réseaux sociaux). Un bon coup de pouce pour remplir son calendrier plus vite !
  
• L’Équipe Bonheur
  Enfin, nous avons une équipe interne basée à Nantes consacrée à votre bonheur, composée de plus de 10 personnes formées et dédiées à votre écoute. Par exemple, ils peuvent vous aiguiller lors du paiement de votre abonnement, optimiser votre annonce pour gagner en visibilité mais aussi vous assister en cas d’éventuelle difficulté avec votre locataire. N’hésitez pas à leur écrire à bonjour@gensdeconfiance.com ou à réserver un créneau pour un appel avec l’équipe location saisonnière.

Astuces et bonnes pratiques pour louer sereinement sa résidence principale

• Les étapes clés à ne pas négliger
  
  Avant
  Tout d’abord, il est important de vérifier les obligations légales concernant la mise en location de votre résidence principale, vous pouvez par exemple en parler avec votre mairie. Ensuite, veillez à mentionner un maximum de détails dans votre annonce : tarifs de nuitées, contrat, montant de la caution, description détaillée des lieux, photos, etc. Par ailleurs, bien préparer votre logement favorisera une location paisible. Rangement, tri, linge de maison, réserves, livret d’accueil… Si vous craignez d’oublier quelque chose, n’hésitez pas à consulter notre guide pour louer tranquille dans lequel vous trouverez les bonnes pratiques et les outils pour louer en toute sérénité (contrat type, état des lieux…).
  
  Pendant
  Afin de donner à vos locataires un maximum d’autonomie, l’idéal est de prévoir un mini-guide comprenant les informations importantes sur la location, les adresses et contacts utiles, des lieux à visiter que vous affectionnez ou encore des suggestions d’activités dans la région. Si vous n’êtes pas disponible, déléguez la tâche à une connaissance de confiance qui saura se rendre joignable. N’hésitez pas à consulter l’annuaire des Pros de Confiance pour trouver des concierges disponibles sur place.
  
  Après
  Pensez à réaliser un état des lieux de sortie et à bien restituer le chèque de caution. N’hésitez pas à demander à vos locataires si leur séjour s’est bien passé et ce que vous pourriez optimiser. Cela vous sera très précieux pour améliorer l’expérience de vos hôtes. Aussi, n’oubliez pas de leur laisser un avis sur Gens de Confiance et de leur en demander un.

• 3 conseils pour bien démarrer
  
  1- Soyez transparent sur les caractéristiques de votre bien pour éviter toute déconvenue ;
  2- Pensez à faire l’état des lieux d’entrée et de sortie afin de vous assurer une protection maximale en cas d’éventuel problème ;
  3- Chouchoutez vos locataires, ils vous rendront la pareille.
  
  
• Bonus
  
  Échangez avec votre futur locataire ! Grâce à notre messagerie en ligne, vous pouvez vous renseigner sur les personnes présentes, le type de séjour recherché… Cela donne la possibilité de faire connaissance en douceur et facilite souvent la relation.

Ils sont plus de 55 000 hôtes à nous avoir fait confiance

Découvrez leurs témoignages ici dans notre guide pour se lancer en douceur dans la location saisonnière.

Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez tirer parti de la location de votre bien, créez votre annonce ! Pour en savoir plus, téléchargez notre guide pour louer tranquille. Nous vous accompagnons pas à pas avec des exemples d’état des lieux ou de contrat type.